賃貸契約のハウスクリーニングについて

賃貸住宅を契約する場合、退去時のハウスクリーニングは意識しておかなければならない事の一つです。
経年劣化の範囲内の汚れは仕方がないと考えるのが一般的ですが、退去時にトラブルにならない様にするためにはハウスクリーニングについてどのような取り決めになっているのかをしっかりと確認しておくべきです。
いざ退去の際になってから高額なハウスクリーニング費用を要求される場合がありますので、住宅選びの際にはしっかりと調べておきたいポイントになっています。
よくあるパターンとしては敷金に含まれているというケースです。
その場合には敷金が満額帰ってくることは諦めておいた方がよいかもしれません。
あるいはハウスクリーニング代として入居時に一定額を収めておくという方法も賃貸住宅では一般的です。
住宅探しをする段階ではこの様な余計な費用がかかる住宅を避けがちですが、明確にコストを提示している賃貸住宅の方が安心できるという特徴もあります。

賃貸でタバコを吸うリスクとは

賃貸でタバコを吸うリスクとは 賃貸で部屋を借りた際に、壁紙の張替え費用などは経年劣化で負担割合が考慮される場合がありますが、それはきれいに清潔に部屋を使っていた場合のみに、通常損耗の範囲として扱われることになります。
タバコのヤニ汚れがある部屋の場合、壁紙の張替費用は全額請求となってしまいます。
賃貸を借りて長い場合、通常損耗をしているはずという考えもありますが、通常の場合、立会いの場には、不動産会社の営業担当が来ることはありません。
退去の立会いの場合には、リフォーム専門業者が委託されて立会いを同行しますが、そういった方は法律について良くわからないため、入居者が不動産管理業者と結んだ契約書を重視するため、契約書に書かれている破損箇所、汚損箇所について入居者は現状復帰の費用を負担する義務があるといった旨について必ず記載されているため、その記載に基づき、全額請求をすることになります。
それでも意義があるという場合は、法律専門家と話をして、お年どころを見つけるほかありません。
タバコのヤニは特に工事費用が多額になってしまう要因になりやすいです。
タバコのヤニの場合、部屋の壁紙の張替に加え、通常より割高なクリーニング代が発生するため、賃貸ではタバコを吸わないことがお勧めです。

新着情報

◎2017/10/18

駅徒歩が遠い物件がオススメ
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◎2017/4/26

東京の賃貸で二人暮らし
の情報を更新しました。

「賃貸 タバコ」
に関連するツイート
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たばこ吸いたくなるけど賃貸やし、時々見かけるあの蒸気のビタミン摂れるやつどうなんやろか。わりと高くて手出してないけど。

Twitter adagio443 よし@真白推し - 昨日 1:28

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小窓開けてたら、ガソリン臭充満して来て閉めたんだけど、嫌がらせなの? それともこれが賃貸物件の弱みなの? あと、タバコの臭いも毎日流れて来るんだが、引っ越すべき? 極め付けは、夜毎時間問わず、上の階?からドンドンババン!です。 でも朝は目覚ましがわりにコンコンされるからOK…?

我が家の保有銘柄メモ 日本たばこ産業(200) すかいらーく(200) ゆうちょ銀行(100) スバル(100) 日本賃貸住宅(1) スターツプロシード(1) シニアリビング(1) こうして書き出してみると、性格が出るというか、偏ってますね。 ( ˘=˘a

@tamayohappyhome たまに何十万も取られたとかネットで見ますがどんな使い方をしたんでしょうね〜。賃貸生活ではタバコ、ペットは厳禁ですね!

俺の経験上、敷2でタバコ吸いまくって床に焦げ跡作ってても1ぐらいは返ってくるんだよ。20万の敷金で8万ぐらいかな。 20万の敷金で20万返ってきたときは驚いたけどね。 最悪ゼロでも20万だし。それぐらいだから賃貸のほうが楽。

5年前くらいから温めてるクソ企画w たまに見かける賃貸物件の女性限定。同じようなコンセプトで一定のルールを設けた喫煙者限定のシェアハウスがあってもいいと思うんだ。リビングにはタバコの自販機やシガーに水タバコ。壁はビニールクロスでなく塗装ならコストも安く済みそうやん。

賃貸につき壁を黄ばませるわけにはいかないワイ、吸うときは 椅子を座ったまますべらせキッチンの換気扇直下へ シャーーーww 「明光義塾煙草pic.twitter.com/eGsJz9Prrk

Twitter root_tydk るーと@Tiamat*GaiaDC - 11/15(水) 14:23

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東京のアメリカンスクールで学びつつ、周囲はタバコなどのポイ捨てばかり。このギャップは日米感覚差かと思いきや、NYは車から窓をわざわざ開けてポイ捨てする人が多い。しかも高級車に乗る人ほど、タバコとかちり紙まで。これは、記事内の高級賃貸の事例にも通じるが、お金では埋らない心の穴か?!

最近の賃貸は部屋の中でもタバコが吸えない所が増えてきているんですね… あととある公共施設で敷地内全面禁煙されることについて、敷地内に停めてある自家用車内も禁煙と書いてあって、非喫煙者の自分でもそこまでやるのかと少しドン引き気味です。

Twitter aonohito3 いくの@クロスアカウント皐月菜乃花推し - 11/14(火) 23:10

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住まいの身に覚えのないクレームに直面すると、賃貸でよかったわーと思わないでもない。しかし煙草の煙を口実に別に言いたいことがあるんじゃないかと気が気でない